Untitled Document

Les visites des biens immobiliers représentent un moment important de l’achat des biens et dépendent principalement de Vos plans, lors de Votre visite en Bulgarie. Dans cette partie nous donnons les réponses aux questions les plus importantes pour l’organisation des visites en Bulgarie – de l’organisation des vols, jusqu'à la visite même des biens immobiliers. Il convient de noter notre proposition souple à l’égard des jours de voyage et de l’hôtel où Vous vous installerez, comme des autres détails de Votre séjour. Nous Vous proposons des alternatives variées pour préparer Vos plans du voyage en Bulgarie.

Certainement cela dépend de Vos plans, mais il faut savoir que pour visiter les biens immobiliers que Vous souhaitez voir, on nécessite de deux jours au moins et d’un jour encore pour organiser la documentation, au cas où Vous décidez d’acheter certains biens immobiliers.

Nous Vous prions d’avoir en vue que l’on ne pourra visiter que 5 biens immobiliers en un jour, à cause de leurs situations éloignées et les possibilités des propriétaires d’assister aux visites. Notre conseil est de bien examiner la description et les photos des biens immobiliers et de décider d’avance lesquels Vous intéressent. Cela Vous épargnerait beaucoup de temps de Votre séjour en Bulgarie et permettrait de systématiser mieux la visite. Au cas où Votre séjour est limité, nous avons besoin de savoir lesquels des biens immobiliers Vous allez visiter, pour assurer l’accès et les clés pour la visite.

Important : Les banques, les bureaux d’avocat et les notaires ne travaillant pas les jours non ouvrables. Vous devez être en état de rester dans le pays pendant 1 jour ouvrable au moins, pour pouvoir préparer la documentation. Vous nécessiterez leurs services en cas de décider d’acheter les biens immobiliers et commencer le processus.

Nous pouvons fixer le jour et le temps de Votre réception. Puis Vous devez organiser Votre vol et nous communiquer Votre arrivée à l’aéroport de Varna (ou à la gare/gare d'autobus). Si Vous avez déjà envisagé de visiter la Bulgarie pour les vacances dans un des complexes touristiques aux environs de Varna, comme par exemple « Les Sables d’or » (une façon de s’installer bon marché en proximité), alors la seule chose à arranger sera le temps de Votre rendez-vous avec un des nos représentants.

Notre personnel parle l’anglais, l’allemand et le russe. Il est disposé favorablement à Votre égard, connaît à niveau d’expert le marché local et prendra soin de Vous.

Nous pouvons organiser Votre logement à l'hôtel. Si Vous jetez un coup d’œil sur la partie de location de biens immobiliers : www.blackseavillas.net, Vous découvrirez des villas offrant une nuite pour environ 10 livres sterling par personne. Ou bien, nous ferons une réservation de chambre dans un hôtel à une nuite de 30 à 45 euros par personne.

Cette information est de grande importance si Vous souhaitez acheter des biens immobiliers lors de Votre visite, et nous Vous prions de lire attentivement cette partie.Prière d’apporter sur soi une somme de 1000-3000 euros pour le dépôt de réservation. Une autre possibilité c’est d’accepter le payement par la carte de crédit à notre bureau à Balchik. Une somme de 300 euros encore Vous sera nécessaire pour la taxe de la promesse de vente, pour ouvrir un compte de banque de Votre société, comme pour la traduction de Vos documents, le cas échéant. Et naturellement ne pas oublier l’argent pour les frais de logement et de voyage, lors de Votre séjour. Il est à noter qu’en Bulgarie l’utilisation des cartes de crédit à ces fins est limitée, à cause de la très petite somme que Vous pouvez retirer.

Si Vous vous intéressez aussi à l’achat d’une maison ou d’un terrain, Vous devez constituer une société lors de Votre séjour et ce ne peut être réaliser qu’en Bulgarie. La taxe est de 750 euros.

Note importante: Si Vous disposez de traveller’s checks, prière de porter sur soi leurs numéros, pour pouvoir bénéficier d’un meilleur taux de change. Les banques bulgares n’échangent ces checks qu’en monnaies bulgare – BGN. Le taux de change est de 1,93 BGN pour 1 euro. Pour des sommes supérieures à 1000 euros, une demande préliminaire de 2 jours au moins est exigée.

On peut Vous recevoir à l’aéroport de Varna /la gare? et organiser Votre transfert à l’hôtel pour 20 euros. Notre représentant Vous attendra au terminal des arrivées, portant une inscription avec Votre nom et Vous amènera à l’hôtel où Vous avez réservé une chambre.

Vous pouvez louer une voiture en Bulgarie et notre représentant Vous amènera à la visite des biens immobiliers sans taxe. Ou bien Vous pouvez louer une voiture avec un conducteur pour 50 euros par jour, y compris le carburant. Le payement peut s’effectuer par l’intermédiaire de notre représentant. Il n’y a pas d’autres taxes pour la visite, comme est la pratique de certaines agences.

Une fois avoir visité les biens immobiliers que Vous avez souhaité, et le choix fait, le temps est venu d’actionner le processus de l’achat. Prêter attention au fait que nous exigeons que nos clients signent un procès-verbal par lequel ils déclarent nous payer la commission de 3% ou de 995 euros au minimum, en cas d’acheter des biens immobiliers qu’ils ont visité par notre intermédiaire. Nous dédions beaucoup d’efforts à aider nos clients et nous avons besoin de nous assurer que notre travail est équitablement payé.

Prière de remplir le formulaire si Vous avez des question, ou si Vous désirez vous réserver de temps pour la visite.