Immobilienbesichtigungen sind ein wichtiges Moment bei Kauf einer Immobilie und hängen vorwiegend von Ihren Plänen beim Besuch in Bulgarien ab. In diesem Abschnitt beantworten wir einige der wichtigsten Fragen in bezug auf Organisieren einer Immobilienbesichtigung in Bulgarien -  von der Buchung eines Flugs bis hin zur Besichtigung der jeweiligen Immobilie. Wir weisen darauf hin, daß wir besonders flexibel sind, was die tage Ihrer Reise, Hotelunterkunft oder andere Einzelheiten Ihres Aufenthalts angeht. Wir bieten verschiedene Alternativen bei der PLANUNG Ihrer Reise nach Bulgarien.

 

 

Das hängt selbstverständlich von Ihren Plänen ab, jedoch brauchen Sie mindestens zwei tage, um die von Ihnen gewünschten Immobilien zu besichtigen. Noch einen Tag brauchen Sie für die Vorbereitung der Dokumentation für den Fall, daß Sie eine der besichtigten Immobilien kaufen wollen.

 

Bitte beachten, daß Sie höchstens 5 Immobilien am Tag wegen ihren verschiedenen Lagen und je nach der Verfügbarkeit der Eigentümer besichtigen können. Deswegen ist es ratsam, sich die Beschreibung und die Bilder der Immobilie ausführlich einzusehen und vorab zu entscheiden, welcher Immobilie Ihr Interesse gilt. Das spart Ihnen viel Zeit von Ihrem Besuch in Bulgarien und trägt zur besseren Organisation der Besichtigungen bei. Falls Sie über wenig Zeit verfügen, brauchen wir Angaben darüber, welche Immobilien Sie besichtigen wollen, um Schlüssel zu Zugang zu ihnen zu ermöglichen.

 

Wichtig: da Banken, Anwalts- und Notarkanzleien am Wochenende nicht arbeiten, stellen Sie sicher, daß Sie im Land noch mindestens 1 Arbeitstag bleiben, an dem man die Unterlagen vorbereiten kann. Sie brauchen ihre Dienstleistungen dieser Behörden, falls Sie sich für einen Kauf entscheiden und das Geschäft abwickeln wollen.

 

 

Wir können Tag und Zeit Ihres Besuchs festlegen. Danach müssen Sie ihren Flug organisieren und uns Tag und Uhrzeit der Landung am Flughafen Varna oder des Eintreffens am Bahnhof oder Busbahnhof Varna mitteilen. Wenn Sie schon Bulgarien als Urlaubsziel besuchen planen und eine Unterbringung in einem der Ferienorten in der Nähe von Varna, z. B. Goldstrand, wünschen (billige Unterbringung), dann müssen wir nur Termin für Treffen mit einem unserer Vertreter vereinbaren.

 

Unser Team spricht Englisch, Deutsch und Russisch. Wir sind freundlich und verfügen über Fachwissen über den Lokalmarkt. Sie werden ausgezeichnet betreut.

 

 

Wr können Ihre Unterbringung organisieren. Auf unserer Seite für Vermietung: www.blackseavillas.net, finden Sie Ferienhäuser, die gegen ca. 10 Pounds pro Person pro Nacht angeboten werden. Wir können auch ein Hotelzimmer gegen ca. 30 – 45 EUR pro Person pro Nacht buchen.

 

 

Diese Information ist besonders wichtig, wenn Sie bei Ihrem Besuch eine Immobilie kaufen wollen. Bitte lesen Sie die Information sorgfältig.

 

Als Reservationsgebühr bitte ca. EUR 1000-3000 einzahlen oder durch Kreditkarte in unserem Büro in Balchik zahlen. Sie brauchen auch ca. EUR 300  für die Gebühr des Vorvetrags, Eröffnung eines Kontos und Übersetzung Ihrer Dokumente, wenn solche benötigt wird. Bitte nicht vergessen, auch Geld für Ihre Übernachtungskosten, für Ihre Reisen während des Aufenthalts mitzunehmen. Wir weisen darauf hin, daß Kreditkarten in Bulgarien begrenzt gebraucht werden, daß der Limit beim Abheben sehr klein ist.

 

Wenn Sie Interesse am Kauf eines Grundstücks oder eines Hauses haben, müssen Sie eine Gesellschaft (Handelsgesellschaft) innerhalb Ihres Aufenthalts gründen. Für die Gründung müssen Sie in Bulgarien sein. Die Gründungskosten betragen EUR 775.

 

 

 

Ihre Abholung vom Flughafen Varna/ Bahnhof Varna und der Transport bis zum Hotel kann man gegen EUR 20 organisieren. Unser Vertreter wartet auf Sie am Terminal “Einkünfte” und trägt Schilder mit Ihren Namen. Er bringt Sie bis zu Ihrem Hotel, wo Sie in Zimmer reserviert haben.

 

 

Wenn Sie schon in Bulgarien sind, können Sie ein Auto mieten. Unser Vertreter begleitet Sie bei der Besichtigung, für die Sie keine Gebühr zahlen müssen. Oder Sie können einen Wagen mit Fahrer gegen EUR 50.00 am Tag mieten. Dieser Preis versteht sich mit Brennstoff. Die Abrechnung kann über unseren Vertreter erfolgen. Keine anderen Gebühren für die Besichtigung sind fällig, solche Praxis haben andere Agenturen.

 

Wenn Sie schon einmal die von Ihnen gewählten Immobilien besichtigt haben, ist es Zeit, mit dem Kauf zu beginnen. Bitte beachten, daß wir von unseren Kunden die Unterzeichnung eines Protokolls anfordern, in dem sie erklären, daß Sie unsere Maklergebühr von 3% oder mindestens EUR 995 bei Kauf einer Immobilie zahlen, die sie durch die Vermittlung unserer Immobilienagentur besichtigt hatten. Wir geben uns viel Mühe, um unsere Kunden während des ganzen Immobilienkaufs zu betreuen und brachen auch unsere Absicherung, daß wir entsprechende Vergütung für die geleistete Arbeit bekommen.